银行忙补漏 信用卡涉房地产交易被限额

近期信用卡购房难在额度内任意刷了。据了解，随着监管对消费贷流入房地产领域管控升级后，部分银行对信用卡在房地产类商户消费时进行额度限制。

近日，平安银行发布公告，将对信用卡刷房地产类交易进行管控，信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月（自然月）人民币交易金额不可超过3万元，全年（自然年）累计不可超过10万元。境外不可进行房地产类交易。

这并非是第一家对房地产类交易进行限额升级的银行，8月末，农业银行同样对此类交易做出了限额措施。但相比于农业银行年累计不超过20万元的限额，平安银行管控更为严格。

其他多家银行目前暂未对房地产类刷卡进行明确限额规定。业内人士预计，随后将有越来越多的银行出台限额措施。

此外,多地对消费贷管控升级，该人士的判断是出自监管对消费贷管控趋严。数据显示，今年前7个月，居民新增消费性短期贷款达1.06万亿元，累计同比多增7137亿元，已远超去年全年，去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿元。

海通证券宏观首席分析师姜超表示，短期消费性贷款的爆发式增长可能与地产销售密不可分。去年下半年以来银行房贷额度逐渐受限，部分居民购房贷款或借道短期消费贷款完成，导致居民短贷的高增长。

对于这一“异常”现象，包括广东在内的多地监管均已开展防范资金违规流入房地产市场的检查。广东监管部门在相关通知上指出，广东省部分地区和金融机构的个人消费贷款快速增长，其中个别金额较大、期限较长的消费贷款与日常消费属性不匹配，存在违规流入房地产领域的风险。

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